“十一五”期间北京市固定资产投入预计在11800亿元以上。按照投资的进度和大项目分析，奥运会后的两年，估计投资量会占到整个投资量的45%左右。据了解，目前的投资规模已经达到了每年3300多亿。相关人士表示，奥运会后北京市大的投资规模和投资增势都不会改变，新城建设、轨道交通建设、城市基础设施建设等在奥运会后仍然会保持相当的规模和较快的建设水平。

    北京奥运经济研究所的研究人员坦言，北京与广州生产总值相当，而房地产开发投资却是广州的两倍还多。从国际经验看，开发规模过大隐含着一定的风险。但因为土地越来越稀缺，而居住需求增长速度在短时间内还不能放缓，所以住宅房地产价格在奥运会后的未来会出现理性上涨。而写字楼虽然出现供大于求的现状，但考虑到北京是国家的政治、金融和文化中心，拥有其他地区无法比拟的丰富资源，奥运会后北京吸引投资的能力将得以强化，写字楼的价格也不可能出现大幅下跌。

    与其他出现房地产泡沫进而引起产业衰退的奥运主办城市相比，北京的房地产高速发展是由高供给水平和高需求水平相互作用而形成的，是经济高速发展的必然结果，而不仅仅是在奥运会的利好因素下短期快速膨胀。

    持同样观点的还有不少开发商和地产业界人士。一些房地产分析师认为，北京在奥运会后的房价不会出现拐点式的变化，会在庞大的需求推动下继续上行。